Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 22
Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Horvátország
Élet a tenger mellett | Luxusapartman privát medencével
Eladó · Lakás · Azonosító IB-20684
726 250 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 726 250 EUR
- Négyzetméterár
- 5502 EUR/m²
- Lakóterület
- 132 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 238 m
- Távolság a repülőtértől
- 29 km
43%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Vannak ingatlanok, amelyek megjelenésükkel nyűgöznek le, és vannak olyanok, amelyek olyan életérzést nyújtanak, amit kevesen élhetnek át. Ez a luxusapartman a tenger első sorában pontosan ilyen ingatlan. Egy exkluzív butikprojektben található, amely mindössze 12 luxus lakóegységet foglal magában, és a kiváló építészet, a kortárs design és a horvát tengerpart egyik legszebb helyszínének tökéletes kombinációját képviseli. Grebaštica, a Šibenik és Primošten közötti festői dalmát település, az utóbbi években az egyik legkívánatosabb célponttá vált a luxuslakhatás és a befektetések szempontjából. A védett öböl kristálytiszta tengerével, rendezett strandjaival, fenyveseivel és autentikus mediterrán hangulatával ideális feltételeket biztosít a nyugodt családi élethez, luxus pihenéshez vagy biztonságos befektetéshez. A lakás az épület B részében, az első emeleten található, és kivételes elhelyezkedésének és nagy üvegfelületeinek köszönhetően szinte minden helyiségből lenyűgöző panorámás tengerkilátást kínál. Az apartman központi részét egy tágas, nyitott elrendezésű nappali alkotja konyhával és étkezővel, amely nagy tolóüveges falakon keresztül folytatódik egy lenyűgöző fedett teraszon. Pontosan itt rejlik ennek az ingatlannak a legnagyobb értéke: egy privát medence tengerkilátással, ahol teljes magányban élvezheti a reggeli kávét, vagy nézheti az Adria felejthetetlen naplementéit. A 131,73 m² alapterületű apartmant gondosan tervezték, hogy megfeleljen a modern luxuslakhatás legmagasabb színvonalának, és a következőkből áll: bejárati előszoba, tágas nappali konyhával és étkezővel (nyitott elrendezés), három tágas hálószoba, két elegánsan berendezett fürdőszoba, erkély a medence felé, nagy fedett terasz, privát medence, pinceszinti tároló az épületben. A projektet a modern építkezés legmagasabb színvonala szerint tervezték, kiemelt hangsúlyt fektetve a kiváló minőségű anyagokra, az elegáns építészetre és a tér maximális funkcionalitására. A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, és tökéletes egységet teremtenek a belső és külső tér között, miközben a lenyűgöző tengerkilátás a mindennapok részévé válik. Mindössze 12 exkluzív apartmanjával ez a butikprojekt a leendő tulajdonosoknak azt kínálja, ami ma a legértékesebb: a magánéletet, a nyugalmat és az exkluzivitást. Az apartmanhoz garázsban lévő parkolóhely is vásárolható, 25 000 EUR és 35 000 EUR közötti áron, a választott garázstól függően. Ez az ingatlan további előnye, hogy a beruházó jogi személy, így a vevő mentesül az ingatlan-adásvételi adó megfizetése alól. Emellett azok a vásárlók, akik megfelelnek a törvényi feltételeknek, a Horvát Köztársaság aktuális támogatási programja alapján akár 50%-os áfa-visszatérítést is igényelhetnek. Az építkezés már megkezdődött, a munkálatok befejezése és a beköltözés 2027 nyarára tervezett. Ez az ingatlan nem csupán egy luxus tengerparti apartman, hanem olyan életstílust képvisel, amely ötvözi a magánéletet, az eleganciát, a kiváló építészetet és az Adria egyik legszebb helyszínét. Ugyanakkor rendkívül értékes befektetés egy olyan helyszínen, amelynek kereslete és értéke évről évre nő. Kiemelt előnyök ✔ Tengerparti első sor ✔ Butikprojekt mindössze 12 luxusapartmannal ✔ 131,73 m² alapterület ✔ Privát medence tengerkilátással ✔ Három tágas hálószoba ✔ Két modern fürdőszoba ✔ Nagy fedett terasz és erkély ✔ Panorámás tengerkilátás szinte minden helyiségből ✔ Kiváló építészet és luxusfelszereltség ✔ Garázsbeli parkolóhely vásárlási lehetősége ✔ A vevő nem fizet ingatlan-adásvételi adót ✔ Akár 50%-os áfa-visszatérítés lehetősége (a törvényi feltételek teljesülése esetén) ✔ Az építkezés befejezése – 2027 nyara Ha olyan ingatlant keres, amely a horvát tengerpart luxuslakhatásának csúcsát képviseli, ez a privát medencével rendelkező, tengerparti első sorban lévő apartman egyedülálló lehetőséget kínál, hogy exkluzív rezidencia tulajdonosává váljon Dalmácia egyik legvonzóbb helyszínén.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.