Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 22
Šibenik - Okolica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Život uz more | Luksuzan apartman s privatnim bazenom
Prodaja · Stan · Šifra IB-20684
726.250 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 726.250 €
- Cijena po m²
- 5.502 €/m²
- Stambena površina
- 132 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 238 m
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
43% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Postoje nekretnine koje impresioniraju izgledom, a postoje one koje pružaju osjećaj života kakav rijetki imaju priliku doživjeti. Ovaj luksuzni apartman u prvom redu uz more upravo je jedna od takvih nekretnina. Smješten u ekskluzivnom boutique projektu sa samo 12 luksuznih stambenih jedinica, ovaj apartman predstavlja savršen spoj vrhunske arhitekture, suvremenog dizajna i jedne od najljepših lokacija na hrvatskoj obali. Grebaštica, slikovito dalmatinsko mjesto između Šibenika i Primoštena, posljednjih godina postaje jedna od najpoželjnijih destinacija za luksuzno stanovanje i investicije. Zaštićena uvala s kristalno čistim morem, uređene plaže, borove šume i autentična mediteranska atmosfera pružaju idealne uvjete za miran obiteljski život, luksuzni odmor ili sigurnu investiciju. Stan se nalazi u B dijelu zgrade, na prvom katu, a zahvaljujući izuzetnoj poziciji i velikim staklenim površinama pruža spektakularan panoramski pogled na more iz gotovo svake prostorije. Središnji dio apartmana čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se kroz velike klizne staklene stijene nastavlja na impresivnu natkrivenu terasu. Upravo ovdje nalazi se najveća vrijednost ove nekretnine – privatni bazen s pogledom na more, mjesto na kojem ćete uživati u potpunoj privatnosti, ispijati jutarnju kavu ili promatrati nezaboravne zalaske sunca nad Jadranom. Apartman površine 131,73 m² pažljivo je projektiran kako bi zadovoljio najviše standarde suvremenog luksuznog stanovanja te se sastoji od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (open-space koncept), tri prostrane spavaće sobe, dviju elegantno uređenih kupaonica, balkona s izlazom prema bazenu, velike natkrivene terase, privatnog bazena, spremišta u podrumu zgrade. Projekt je osmišljen prema najvišim standardima moderne gradnje, uz naglasak na vrhunsku kvalitetu materijala, elegantnu arhitekturu i maksimalnu funkcionalnost prostora. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora, dok impresivan pogled na more postaje dio svakodnevice. Sa svega 12 ekskluzivnih apartmana, ovaj boutique projekt budućim vlasnicima pruža ono što je danas najvrjednije – privatnost, mir i ekskluzivnost. Uz apartman postoji mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta, po cijeni od 25.000 EUR do 35.000 EUR, ovisno o odabranoj garaži. Dodatna pogodnost ove nekretnine jest činjenica da je investitor pravna osoba, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Također, kupci koji ispunjavaju zakonske uvjete mogu ostvariti povrat do 50 % plaćenog PDV-a, sukladno aktualnom programu poticaja Republike Hrvatske. Izgradnja je već započela, a završetak radova i useljenje planirani su za ljeto 2027. godine. Ova nekretnina nije samo luksuzan apartman uz more – ona predstavlja stil života koji spaja privatnost, eleganciju, vrhunsku arhitekturu i jednu od najljepših lokacija na Jadranu. Istovremeno, riječ je o iznimno vrijednoj investiciji u nekretninu na lokaciji čija potražnja i vrijednost iz godine u godinu rastu. Izdvojene prednosti ✔ Prvi red uz more ✔ Boutique projekt sa samo 12 luksuznih apartmana ✔ Površina 131,73 m² ✔ Privatni bazen s pogledom na more ✔ Tri prostrane spavaće sobe ✔ Dvije moderne kupaonice ✔ Velika natkrivena terasa i balkon ✔ Panoramski pogled na more iz gotovo svih prostorija ✔ Vrhunska arhitektura i luksuzna oprema ✔ Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta ✔ Kupac ne plaća porez na promet nekretnina ✔ Mogućnost povrata do 50 % PDV-a (uz ispunjenje zakonskih uvjeta) ✔ Završetak gradnje – ljeto 2027. godine Ako tražite nekretninu koja predstavlja vrhunac luksuznog stanovanja na hrvatskoj obali, ovaj apartman s privatnim bazenom u prvom redu do mora pruža jedinstvenu priliku da postanete vlasnik ekskluzivne rezidencije na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Dalmaciji.
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.