Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 22
Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Život u moře | Luxusní apartmán se soukromým bazénem
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20684
726 250 €
Základní údaje
- Cena
- 726 250 €
- Cena za m²
- 5 502 €/m²
- Obytná plocha
- 132 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 238 m
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
43% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Existují nemovitosti, které zaujmou vzhledem, a existují takové, které nabízejí pocit života, jaký zažije jen málokdo. Tento luxusní apartmán v první řadě u moře je právě takovou nemovitostí. Nachází se v exkluzivním butikovém projektu s pouhými 12 luxusními bytovými jednotkami a představuje dokonalé spojení špičkové architektury, moderního designu a jedné z nejkrásnějších lokalit chorvatského pobřeží. Grebaštica, malebné dalmatské místo mezi Šibenikem a Primoštenem, se v posledních letech stává jednou z nejžádanějších destinací pro luxusní bydlení a investice. Chráněná zátoka s křišťálově čistým mořem, upravené pláže, borovicové lesy a autentická středomořská atmosféra vytvářejí ideální podmínky pro klidný rodinný život, luxusní dovolenou nebo bezpečnou investici. Byt se nachází v části B budovy, v prvním patře, a díky výjimečné poloze a velkým prosklením nabízí spektakulární panoramatický výhled na moře téměř z každé místnosti. Střední část apartmánu tvoří prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který velkými posuvnými skleněnými stěnami navazuje na impozantní krytou terasu. Právě zde se skrývá největší hodnota této nemovitosti, soukromý bazén s výhledem na moře, místo, kde si užijete naprosté soukromí, ranní kávu nebo budete sledovat nezapomenutelné západy slunce nad Jadranem. Apartmán o rozloze 131,73 m² byl pečlivě navržen tak, aby splňoval nejvyšší standardy moderního luxusního bydlení, a skládá se z: vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (koncept open space), tří prostorných ložnic, dvou elegantně zařízených koupelen, balkonu s výstupem směrem k bazénu, velké kryté terasy, soukromého bazénu, sklepní komory v budově. Projekt byl navržen podle nejvyšších standardů moderní výstavby, s důrazem na prvotřídní kvalitu materiálů, elegantní architekturu a maximální funkčnost prostoru. Velké skleněné stěny umožňují hojnost přirozeného světla a vytvářejí dokonalé spojení vnitřního a venkovního prostoru, zatímco impozantní výhled na moře se stává součástí každodenního života. S pouhými 12 exkluzivními apartmány nabízí tento butikový projekt budoucím vlastníkům to, co je dnes nejcennější, soukromí, klid a exkluzivitu. K apartmánu je možné dokoupit garážové parkovací místo, v ceně od 25 000 EUR do 35 000 EUR, v závislosti na vybrané garáži. Další výhodou této nemovitosti je skutečnost, že investorem je právnická osoba, díky čemuž je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitosti. Kupující, kteří splňují zákonné podmínky, mohou rovněž získat vrácení až 50 % zaplacené DPH, v souladu s aktuálním programem pobídek Chorvatské republiky. Výstavba již začala, dokončení prací a nastěhování jsou plánovány na léto 2027. Tato nemovitost není jen luxusní apartmán u moře, představuje životní styl spojující soukromí, eleganci, špičkovou architekturu a jednu z nejkrásnějších lokalit na Jadranu. Zároveň jde o mimořádně hodnotnou investici do nemovitosti v lokalitě, jejíž poptávka a hodnota rok od roku rostou. Hlavní přednosti ✔ První řada u moře ✔ Butikový projekt s pouhými 12 luxusními apartmány ✔ Plocha 131,73 m² ✔ Soukromý bazén s výhledem na moře ✔ Tři prostorné ložnice ✔ Dvě moderní koupelny ✔ Velká krytá terasa a balkon ✔ Panoramatický výhled na moře téměř ze všech místností ✔ Špičková architektura a luxusní vybavení ✔ Možnost dokoupení garážového parkovacího místa ✔ Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti ✔ Možnost vrácení až 50 % DPH (při splnění zákonných podmínek) ✔ Dokončení výstavby – léto 2027 Pokud hledáte nemovitost, která představuje vrchol luxusního bydlení na chorvatském pobřeží, tento apartmán se soukromým bazénem v první řadě u moře nabízí jedinečnou příležitost stát se vlastníkem exkluzivní rezidence na jedné z nejatraktivnějších lokalit v Dalmácii.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.