Kuća Zaprešić : 260m2 + Garaža (130m2 okućnice)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21196

349.999 €

Osnovni podatki

Cena: 349.999 €
Cena na m²: 1346 €/m²
Bivalna površina: 260 m²
Sobe: 6
Spalnice: 5
Kopalnice: 3
Leto gradnje: 1980
Energetska izkaznica: B
Oddaljenost od letališča: 24 km

64 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

13,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 260 m² to znese približno 3969 € na mesec in 47.630 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaju je prostrana kuća u nizu površine 215 m² neto, uz dodatnih 45 m² uređenog potkrovlja, smještena u mirnom stambenom dijelu Zaprešića. Kuća je izgrađena 1980. godine u izvedbi Pionira, kvalitetnom i čvrstom gradnjom. Međukatna konstrukcija izvedena je od armiranog betona, dok je za zidove korištena puna cigla. Godine 2007. kuća je temeljito renovirana. Prilikom renovacije obnovljeni su fasada i toplinska izolacija, dok je krovište kompletno obnovljeno, uključujući zamjenu svih krovnih greda. Kuća posjeduje energetski certifikat B+, a dobroj energetskoj učinkovitosti pridonose fasada s 15 cm stiroporne izolacije te kamena vuna kao izolacija u potkrovlju. Grijanje je centralno etažno plinsko. Nekretnina je funkcionalno raspoređena na tri etaže: Prizemlje * kuhinja * blagovaonica * dnevni boravak * kupaonica * ostava * natkrivena terasa Prvi kat * tri spavaće sobe * kupaonica * lođa Uređeno potkrovlje – 45 m² * dvije spavaće sobe * kupaonica * spremište S ukupno pet spavaćih soba i tri kupaonice, kuća pruža dovoljno prostora i privatnosti za veću obitelj. Raspored na tri etaže omogućuje kvalitetno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela, dok natkrivena terasa i lođa pružaju dodatne prostore za boravak i odmor. Kući pripada okućnica površine 130 m², pogodna za uređenje vrta, druženje, roštilj ili dječju igru. Uz kuću se prodaju garaža i dodatno nenatkriveno parkirno mjesto. Osim toga, u dvorištu kuće postoji mogućnost parkiranja još tri automobila, što predstavlja dodatnu praktičnost za višečlanu obitelj ili goste. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Zaprešića, uz dobru povezanost i blizinu sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404