Kuća Zaprešić : 260m2 + Garaža (130m2 okućnice)

Eladó · Ház · Azonosító IB-21196

349 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 349 999 EUR
Négyzetméterár: 1346 EUR/m²
Lakóterület: 260 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 3
Építés éve: 1980
Energetikai tanúsítvány: B
Távolság a repülőtértől: 24 km

64%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 260 m² esetén ez körülbelül havi 3969 EUR, illetve évi 47 630 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Na prodaju je prostrana kuća u nizu površine 215 m² neto, uz dodatnih 45 m² uređenog potkrovlja, smještena u mirnom stambenom dijelu Zaprešića. Kuća je izgrađena 1980. godine u izvedbi Pionira, kvalitetnom i čvrstom gradnjom. Međukatna konstrukcija izvedena je od armiranog betona, dok je za zidove korištena puna cigla. Godine 2007. kuća je temeljito renovirana. Prilikom renovacije obnovljeni su fasada i toplinska izolacija, dok je krovište kompletno obnovljeno, uključujući zamjenu svih krovnih greda. Kuća posjeduje energetski certifikat B+, a dobroj energetskoj učinkovitosti pridonose fasada s 15 cm stiroporne izolacije te kamena vuna kao izolacija u potkrovlju. Grijanje je centralno etažno plinsko. Nekretnina je funkcionalno raspoređena na tri etaže: Prizemlje * kuhinja * blagovaonica * dnevni boravak * kupaonica * ostava * natkrivena terasa Prvi kat * tri spavaće sobe * kupaonica * lođa Uređeno potkrovlje – 45 m² * dvije spavaće sobe * kupaonica * spremište S ukupno pet spavaćih soba i tri kupaonice, kuća pruža dovoljno prostora i privatnosti za veću obitelj. Raspored na tri etaže omogućuje kvalitetno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela, dok natkrivena terasa i lođa pružaju dodatne prostore za boravak i odmor. Kući pripada okućnica površine 130 m², pogodna za uređenje vrta, druženje, roštilj ili dječju igru. Uz kuću se prodaju garaža i dodatno nenatkriveno parkirno mjesto. Osim toga, u dvorištu kuće postoji mogućnost parkiranja još tri automobila, što predstavlja dodatnu praktičnost za višečlanu obitelj ili goste. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Zaprešića, uz dobru povezanost i blizinu sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404