Kuća Zaprešić : 260m2 + Garaža (130m2 okućnice)

For sale · House · Reference IB-21196

€349,999

Key facts

Price: €349,999
Price per m²: €1,346/m²
Living area: 260 m²
Rooms: 6
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
Year built: 1980
Energy certificate: B
Distance to airport: 24 km

64% below the regional average (Region average: €3,705/m²)Online for 1 day

Investment overview

Estimated gross yield

13.6%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 269 active rental listings. At 260 m² that works out to roughly €3,969 per month and €47,630 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Na prodaju je prostrana kuća u nizu površine 215 m² neto, uz dodatnih 45 m² uređenog potkrovlja, smještena u mirnom stambenom dijelu Zaprešića. Kuća je izgrađena 1980. godine u izvedbi Pionira, kvalitetnom i čvrstom gradnjom. Međukatna konstrukcija izvedena je od armiranog betona, dok je za zidove korištena puna cigla. Godine 2007. kuća je temeljito renovirana. Prilikom renovacije obnovljeni su fasada i toplinska izolacija, dok je krovište kompletno obnovljeno, uključujući zamjenu svih krovnih greda. Kuća posjeduje energetski certifikat B+, a dobroj energetskoj učinkovitosti pridonose fasada s 15 cm stiroporne izolacije te kamena vuna kao izolacija u potkrovlju. Grijanje je centralno etažno plinsko. Nekretnina je funkcionalno raspoređena na tri etaže: Prizemlje * kuhinja * blagovaonica * dnevni boravak * kupaonica * ostava * natkrivena terasa Prvi kat * tri spavaće sobe * kupaonica * lođa Uređeno potkrovlje – 45 m² * dvije spavaće sobe * kupaonica * spremište S ukupno pet spavaćih soba i tri kupaonice, kuća pruža dovoljno prostora i privatnosti za veću obitelj. Raspored na tri etaže omogućuje kvalitetno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela, dok natkrivena terasa i lođa pružaju dodatne prostore za boravak i odmor. Kući pripada okućnica površine 130 m², pogodna za uređenje vrta, druženje, roštilj ili dječju igru. Uz kuću se prodaju garaža i dodatno nenatkriveno parkirno mjesto. Osim toga, u dvorištu kuće postoji mogućnost parkiranja još tri automobila, što predstavlja dodatnu praktičnost za višečlanu obitelj ili goste. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Zaprešića, uz dobru povezanost i blizinu sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404