Kuća Zaprešić : 260m2 + Garaža (130m2 okućnice)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21196

349 999 €

Základní údaje

Cena: 349 999 €
Cena za m²: 1 346 €/m²
Obytná plocha: 260 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 5
Koupelny: 3
Rok výstavby: 1980
Energetický štítek: B
Vzdálenost od letiště: 24 km

64% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

13,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 260 m² to odpovídá přibližně 3 969 € měsíčně a 47 630 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodaju je prostrana kuća u nizu površine 215 m² neto, uz dodatnih 45 m² uređenog potkrovlja, smještena u mirnom stambenom dijelu Zaprešića. Kuća je izgrađena 1980. godine u izvedbi Pionira, kvalitetnom i čvrstom gradnjom. Međukatna konstrukcija izvedena je od armiranog betona, dok je za zidove korištena puna cigla. Godine 2007. kuća je temeljito renovirana. Prilikom renovacije obnovljeni su fasada i toplinska izolacija, dok je krovište kompletno obnovljeno, uključujući zamjenu svih krovnih greda. Kuća posjeduje energetski certifikat B+, a dobroj energetskoj učinkovitosti pridonose fasada s 15 cm stiroporne izolacije te kamena vuna kao izolacija u potkrovlju. Grijanje je centralno etažno plinsko. Nekretnina je funkcionalno raspoređena na tri etaže: Prizemlje * kuhinja * blagovaonica * dnevni boravak * kupaonica * ostava * natkrivena terasa Prvi kat * tri spavaće sobe * kupaonica * lođa Uređeno potkrovlje – 45 m² * dvije spavaće sobe * kupaonica * spremište S ukupno pet spavaćih soba i tri kupaonice, kuća pruža dovoljno prostora i privatnosti za veću obitelj. Raspored na tri etaže omogućuje kvalitetno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela, dok natkrivena terasa i lođa pružaju dodatne prostore za boravak i odmor. Kući pripada okućnica površine 130 m², pogodna za uređenje vrta, druženje, roštilj ili dječju igru. Uz kuću se prodaju garaža i dodatno nenatkriveno parkirno mjesto. Osim toga, u dvorištu kuće postoji mogućnost parkiranja još tri automobila, što predstavlja dodatnu praktičnost za višečlanu obitelj ili goste. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Zaprešića, uz dobru povezanost i blizinu sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404