Kuća: Zagreb, Kupinečki Kraljevec, 150m2+ 11.104m2 zemljište

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21318

268.990 €

Osnovni podatki

Cena: 268.990 €
Cena na m²: 1793 €/m²
Bivalna površina: 150 m²
Površina zemljišča: 11.104 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od letališča: 18 km

52 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

10,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2290 € na mesec in 27.479 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se imanje na osami sa prekrasnim pogledom na Zagreb i okolicu, sa kućom-objektom površine 150m2 i okućnicom od 11104m2 od čega je 1516m2 građevinsko zemljšte a ostalo pojoprivredno. Kuća je prizemnica, vrlo kvalitetno građena. Kombinacija: drvo-beton. Kuća sadrži tri spavaće sobe, dvije prostrane kupaonice, open-space dnevni boravak, kuhinju i blagavaonicu, veliki hodnik. Iz soba ili dnevnog boravka izlazi se na prostranim treasama s kojima se pruža prediva pogleda na Zagreb i okolicu. Na imanju se nalazi još dva objekta za ostavu i nadstrešnica za dva auta te plastenik veličine 5x10m u kojem se uzgaja organsko povrće. Imanje je udaljeno samo 10 km od Arene centra. U blizini se nalazi škola, ambulanta, pošta, javni prijevoz Zet-a, kafići i restorani, konjički klub, predivne šume s označenim stazama. Na imanju se nalaze priključci za struju i vodu, javni put do samog imanja je asfaltiran. Sama pozicija imanja pruža mir, tišinu i zdrav život. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr