Kuća: Zagreb, Kupinečki Kraljevec, 150m2+ 11.104m2 zemljište

Eladó · Ház · Azonosító IB-21318

268 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 268 990 EUR
Négyzetméterár: 1793 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 11 104 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 18 km

52%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2290 EUR, illetve évi 27 479 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se imanje na osami sa prekrasnim pogledom na Zagreb i okolicu, sa kućom-objektom površine 150m2 i okućnicom od 11104m2 od čega je 1516m2 građevinsko zemljšte a ostalo pojoprivredno. Kuća je prizemnica, vrlo kvalitetno građena. Kombinacija: drvo-beton. Kuća sadrži tri spavaće sobe, dvije prostrane kupaonice, open-space dnevni boravak, kuhinju i blagavaonicu, veliki hodnik. Iz soba ili dnevnog boravka izlazi se na prostranim treasama s kojima se pruža prediva pogleda na Zagreb i okolicu. Na imanju se nalazi još dva objekta za ostavu i nadstrešnica za dva auta te plastenik veličine 5x10m u kojem se uzgaja organsko povrće. Imanje je udaljeno samo 10 km od Arene centra. U blizini se nalazi škola, ambulanta, pošta, javni prijevoz Zet-a, kafići i restorani, konjički klub, predivne šume s označenim stazama. Na imanju se nalaze priključci za struju i vodu, javni put do samog imanja je asfaltiran. Sama pozicija imanja pruža mir, tišinu i zdrav život. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr