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Zagreb - Okolica · Zagreb · Croazia

Kuća: Zagreb, Kupinečki Kraljevec, 150m2+ 11.104m2 zemljište

In vendita · Casa · Riferimento IB-21318

268.990 €

Dati principali

Prezzo: 268.990 €
Prezzo al m²: 1793 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 11.104 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dall'aeroporto: 18 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

10,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2290 € al mese e 27.479 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se imanje na osami sa prekrasnim pogledom na Zagreb i okolicu, sa kućom-objektom površine 150m2 i okućnicom od 11104m2 od čega je 1516m2 građevinsko zemljšte a ostalo pojoprivredno. Kuća je prizemnica, vrlo kvalitetno građena. Kombinacija: drvo-beton. Kuća sadrži tri spavaće sobe, dvije prostrane kupaonice, open-space dnevni boravak, kuhinju i blagavaonicu, veliki hodnik. Iz soba ili dnevnog boravka izlazi se na prostranim treasama s kojima se pruža prediva pogleda na Zagreb i okolicu. Na imanju se nalazi još dva objekta za ostavu i nadstrešnica za dva auta te plastenik veličine 5x10m u kojem se uzgaja organsko povrće. Imanje je udaljeno samo 10 km od Arene centra. U blizini se nalazi škola, ambulanta, pošta, javni prijevoz Zet-a, kafići i restorani, konjički klub, predivne šume s označenim stazama. Na imanju se nalaze priključci za struju i vodu, javni put do samog imanja je asfaltiran. Sama pozicija imanja pruža mir, tišinu i zdrav život. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr