Kuća: Zagreb, Kupinečki Kraljevec, 150m2+ 11.104m2 zemljište

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21318

268.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 268.990 €
Cijena po m²: 1.793 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Zemljište: 11.104 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od zračne luke: 18 km

52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

10,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.290 € mjesečno i 27.479 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se imanje na osami sa prekrasnim pogledom na Zagreb i okolicu, sa kućom-objektom površine 150m2 i okućnicom od 11104m2 od čega je 1516m2 građevinsko zemljšte a ostalo pojoprivredno. Kuća je prizemnica, vrlo kvalitetno građena. Kombinacija: drvo-beton. Kuća sadrži tri spavaće sobe, dvije prostrane kupaonice, open-space dnevni boravak, kuhinju i blagavaonicu, veliki hodnik. Iz soba ili dnevnog boravka izlazi se na prostranim treasama s kojima se pruža prediva pogleda na Zagreb i okolicu. Na imanju se nalazi još dva objekta za ostavu i nadstrešnica za dva auta te plastenik veličine 5x10m u kojem se uzgaja organsko povrće. Imanje je udaljeno samo 10 km od Arene centra. U blizini se nalazi škola, ambulanta, pošta, javni prijevoz Zet-a, kafići i restorani, konjički klub, predivne šume s označenim stazama. Na imanju se nalaze priključci za struju i vodu, javni put do samog imanja je asfaltiran. Sama pozicija imanja pruža mir, tišinu i zdrav život. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr