Haus: Zagreb, Kupinečki Kraljevec, 150m2+ 11.104m2 Grundstück

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21318

268.990 €

Eckdaten

Preis: 268.990 €
Preis pro m²: 1.793 €/m²
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 11.104 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Entfernung zum Flughafen: 18 km

52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

10,2 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.290 € im Monat und 27.479 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein abgelegenes Anwesen mit wundervollem Blick auf Zagreb und die Umgebung, mit einem Haus-Objekt von 150m2 Fläche und einem Grundstück von 11104m2, davon 1516m2 Baufläche und der Rest Agrarland. Das Haus ist ebenerdiger Bau von hoher Qualität. Kombination: Holz-Beton. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei geräumige Badezimmer, offenen Wohn-Essbereich, Küche und Speisezimmer, großen Flur. Aus den Schlafzimmern oder dem Wohnbereich gelangt man auf geräumige Terrassen, von denen sich ein herrlicher Blick auf Zagreb und die Umgebung erstreckt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Objekte als Lagerschuppen und ein Unterstand für zwei Autos sowie ein 5x10m großes Gewächshaus, in dem Biogemüse angebaut wird. Das Anwesen liegt nur 10 km vom Zentrum Arena entfernt. In der Nähe befinden sich Schule, Ambulanz, Poststelle, öffentliche Verkehrsmittel ZET, Cafés und Restaurants, Reitclub, wundervolle Wälder mit markierten Wanderwegen. Auf dem Grundstück gibt es Strom- und Wasseranschlüsse, die öffentliche Straße bis zum Anwesen ist asphaltiert. Die Lage des Anwesens bietet Ruhe, Stille und gesundes Leben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.