Kuća: Zagreb, Kupinečki Kraljevec, 150m2+ 11.104m2 zemljište

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21318

268 990 €

Základní údaje

Cena: 268 990 €
Cena za m²: 1 793 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Plocha pozemku: 11 104 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od letiště: 18 km

52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 290 € měsíčně a 27 479 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se imanje na osami sa prekrasnim pogledom na Zagreb i okolicu, sa kućom-objektom površine 150m2 i okućnicom od 11104m2 od čega je 1516m2 građevinsko zemljšte a ostalo pojoprivredno. Kuća je prizemnica, vrlo kvalitetno građena. Kombinacija: drvo-beton. Kuća sadrži tri spavaće sobe, dvije prostrane kupaonice, open-space dnevni boravak, kuhinju i blagavaonicu, veliki hodnik. Iz soba ili dnevnog boravka izlazi se na prostranim treasama s kojima se pruža prediva pogleda na Zagreb i okolicu. Na imanju se nalazi još dva objekta za ostavu i nadstrešnica za dva auta te plastenik veličine 5x10m u kojem se uzgaja organsko povrće. Imanje je udaljeno samo 10 km od Arene centra. U blizini se nalazi škola, ambulanta, pošta, javni prijevoz Zet-a, kafići i restorani, konjički klub, predivne šume s označenim stazama. Na imanju se nalaze priključci za struju i vodu, javni put do samog imanja je asfaltiran. Sama pozicija imanja pruža mir, tišinu i zdrav život. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr