KUĆA NA PRODAJU - SUPETAR, BRAČ

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21190

419.998 €

Osnovni podatki

Cena: 419.998 €
Cena na m²: 3281 €/m²
Bivalna površina: 128 m²
Sobe: 4
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2011
Oddaljenost od morja: 1,5 km
Oddaljenost od letališča: 14 km

23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 128 m² to znese približno 2133 € na mesec in 25.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

0919842218 Frane KUĆA NA PRODAJU – SUPETAR, BRAČ Prodaje se kuća katnica u mirnom i tihom dijelu Supetra, u ulici Put Gaja – odlična lokacija na samo 5 minuta hoda od plaže, 7 minuta od rive i centra, te blizu dućana. Sve na dohvat ruke, a opet mirno i bez gužve. Kuća je useljiva, uređena na dvije etaže, s mogućnošću korištenja kao jedna veća obiteljska kuća ili dvije potpuno odvojene stambene jedinice. O gradnji: Izgradnja je započela oko 2000. godine, a završena 2011. godine kada je ishođena uporabna dozvola. Kuća je masivne gradnje – zidana ciglom s armiranim vertikalnim i horizontalnim serklažima, krov od gredica s ispunom od betona, hidroizolacijske ljepenke, staklene vune, parne brane, letvi i crijepa. Vanjska stolarija je stara oko 10 godina. Prizemlje: Hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije sobe i ostava – 64,63 m². Uz stan ide terasa, vanjsko stubište i parkiralište. Prvi kat: Hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije sobe i balkon – 63 m². Kompletno obnovljen prije 5 godina. Uz stan ide balkon, vanjsko stubište i parkiralište. Dodatno: Asfaltirano parkiralište (uređeno prije 4 g.) s 2 vlastita parkirna mjesta, oko 30 m² Zasebno vanjsko kupatilo s vešerajem Odlična prilika za obiteljsko stanovanje, generacijski smještaj ili izdavanje. Put Gaja, Supetar, Brač Za više informacija ili dogovor razgledavanja, pošaljite poruku na ovaj profil ili nazovite/pošaljite poruku na Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218