KUĆA NA PRODAJU - SUPETAR, BRAČ

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21190

419 998 €

Základní údaje

Cena: 419 998 €
Cena za m²: 3 281 €/m²
Obytná plocha: 128 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2011
Vzdálenost od moře: 1,5 km
Vzdálenost od letiště: 14 km

23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 128 m² to odpovídá přibližně 2 133 € měsíčně a 25 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

0919842218 Frane KUĆA NA PRODAJU – SUPETAR, BRAČ Prodaje se kuća katnica u mirnom i tihom dijelu Supetra, u ulici Put Gaja – odlična lokacija na samo 5 minuta hoda od plaže, 7 minuta od rive i centra, te blizu dućana. Sve na dohvat ruke, a opet mirno i bez gužve. Kuća je useljiva, uređena na dvije etaže, s mogućnošću korištenja kao jedna veća obiteljska kuća ili dvije potpuno odvojene stambene jedinice. O gradnji: Izgradnja je započela oko 2000. godine, a završena 2011. godine kada je ishođena uporabna dozvola. Kuća je masivne gradnje – zidana ciglom s armiranim vertikalnim i horizontalnim serklažima, krov od gredica s ispunom od betona, hidroizolacijske ljepenke, staklene vune, parne brane, letvi i crijepa. Vanjska stolarija je stara oko 10 godina. Prizemlje: Hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije sobe i ostava – 64,63 m². Uz stan ide terasa, vanjsko stubište i parkiralište. Prvi kat: Hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije sobe i balkon – 63 m². Kompletno obnovljen prije 5 godina. Uz stan ide balkon, vanjsko stubište i parkiralište. Dodatno: Asfaltirano parkiralište (uređeno prije 4 g.) s 2 vlastita parkirna mjesta, oko 30 m² Zasebno vanjsko kupatilo s vešerajem Odlična prilika za obiteljsko stanovanje, generacijski smještaj ili izdavanje. Put Gaja, Supetar, Brač Za više informacija ili dogovor razgledavanja, pošaljite poruku na ovaj profil ili nazovite/pošaljite poruku na Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218