HAUS ZUM VERKAUF - SUPETAR, BRAČ

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21190

419.998 €

Eckdaten

Preis: 419.998 €
Preis pro m²: 3.281 €/m²
Wohnfläche: 128 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2011
Entfernung zum Meer: 1,5 km
Entfernung zum Flughafen: 14 km

23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

6,1 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 128 m² ergibt das rund 2.133 € im Monat und 25.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

0919842218 Frane HAUS ZUM VERKAUF – SUPETAR, BRAČ Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus in einem ruhigen und stillen Teil von Supetar, in der Straße Put Gaja – ausgezeichnete Lage, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, 7 Minuten von der Uferpromenade und dem Zentrum, sowie in der Nähe von Geschäften. Alles in Reichweite, und dennoch ruhig und ohne Gedränge. Das Haus ist bezugsfertig und auf zwei Etagen eingerichtet, mit der Möglichkeit, es als ein großes Einfamilienhaus oder als zwei vollständig separate Wohneinheiten zu nutzen. Zur Bauweise: Die Bauarbeiten begannen um 2000 und wurden 2011 abgeschlossen, als die Betriebsgenehmigung erteilt wurde. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet – gemauert mit Ziegeln mit armiertem vertikalem und horizontalem Ringbalken, Dach aus Balken mit Betonausfüllung, Dachpappe, Glaswolle, Dampfbremse, Latten und Ziegeln. Die äußeren Fenster und Türen sind etwa 10 Jahre alt. Erdgeschoss: Flur, Küche mit Essbereich, Badezimmer, zwei Zimmer und Abstellraum – 64,63 m². Zur Wohnung gehören eine Terrasse, eine äußere Treppe und ein Parkplatz. Erstes Obergeschoss: Flur, Küche mit Essbereich, Badezimmer, zwei Zimmer und Balkon – 63 m². Vollständig vor 5 Jahren renoviert. Zur Wohnung gehören ein Balkon, eine äußere Treppe und ein Parkplatz. Zusätzlich: Asphaltierter Parkplatz (vor 4 Jahren hergerichtet) mit 2 eigenen Parkplätzen, ca. 30 m² Separates äußeres Badezimmer mit Wäscheraum Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnzwecke, multigenerationelles Wohnen oder Vermietung. Put Gaja, Supetar, Brač Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie eine Nachricht über dieses Profil oder rufen Sie an / senden Sie eine Nachricht an Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.