KUĆA NA PRODAJU - SUPETAR, BRAČ

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21190

419.998 €

Osnovni podaci

Cijena: 419.998 €
Cijena po m²: 3.281 €/m²
Stambena površina: 128 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 2011
Udaljenost od mora: 1,5 km
Udaljenost od zračne luke: 14 km

23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 128 m² to daje oko 2.133 € mjesečno i 25.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

0919842218 Frane KUĆA NA PRODAJU – SUPETAR, BRAČ Prodaje se kuća katnica u mirnom i tihom dijelu Supetra, u ulici Put Gaja – odlična lokacija na samo 5 minuta hoda od plaže, 7 minuta od rive i centra, te blizu dućana. Sve na dohvat ruke, a opet mirno i bez gužve. Kuća je useljiva, uređena na dvije etaže, s mogućnošću korištenja kao jedna veća obiteljska kuća ili dvije potpuno odvojene stambene jedinice. O gradnji: Izgradnja je započela oko 2000. godine, a završena 2011. godine kada je ishođena uporabna dozvola. Kuća je masivne gradnje – zidana ciglom s armiranim vertikalnim i horizontalnim serklažima, krov od gredica s ispunom od betona, hidroizolacijske ljepenke, staklene vune, parne brane, letvi i crijepa. Vanjska stolarija je stara oko 10 godina. Prizemlje: Hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije sobe i ostava – 64,63 m². Uz stan ide terasa, vanjsko stubište i parkiralište. Prvi kat: Hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije sobe i balkon – 63 m². Kompletno obnovljen prije 5 godina. Uz stan ide balkon, vanjsko stubište i parkiralište. Dodatno: Asfaltirano parkiralište (uređeno prije 4 g.) s 2 vlastita parkirna mjesta, oko 30 m² Zasebno vanjsko kupatilo s vešerajem Odlična prilika za obiteljsko stanovanje, generacijski smještaj ili izdavanje. Put Gaja, Supetar, Brač Za više informacija ili dogovor razgledavanja, pošaljite poruku na ovaj profil ili nazovite/pošaljite poruku na Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218