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Supetar · Central Dalmatia · Croazia

KUĆA NA PRODAJU - SUPETAR, BRAČ

In vendita · Casa · Riferimento IB-21190

419.998 €

Dati principali

Prezzo: 419.998 €
Prezzo al m²: 3281 €/m²
Superficie abitabile: 128 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2011
Distanza dal mare: 1,5 km
Distanza dall'aeroporto: 14 km

23% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 128 m² corrisponde a circa 2133 € al mese e 25.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

0919842218 Frane KUĆA NA PRODAJU – SUPETAR, BRAČ Prodaje se kuća katnica u mirnom i tihom dijelu Supetra, u ulici Put Gaja – odlična lokacija na samo 5 minuta hoda od plaže, 7 minuta od rive i centra, te blizu dućana. Sve na dohvat ruke, a opet mirno i bez gužve. Kuća je useljiva, uređena na dvije etaže, s mogućnošću korištenja kao jedna veća obiteljska kuća ili dvije potpuno odvojene stambene jedinice. O gradnji: Izgradnja je započela oko 2000. godine, a završena 2011. godine kada je ishođena uporabna dozvola. Kuća je masivne gradnje – zidana ciglom s armiranim vertikalnim i horizontalnim serklažima, krov od gredica s ispunom od betona, hidroizolacijske ljepenke, staklene vune, parne brane, letvi i crijepa. Vanjska stolarija je stara oko 10 godina. Prizemlje: Hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije sobe i ostava – 64,63 m². Uz stan ide terasa, vanjsko stubište i parkiralište. Prvi kat: Hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije sobe i balkon – 63 m². Kompletno obnovljen prije 5 godina. Uz stan ide balkon, vanjsko stubište i parkiralište. Dodatno: Asfaltirano parkiralište (uređeno prije 4 g.) s 2 vlastita parkirna mjesta, oko 30 m² Zasebno vanjsko kupatilo s vešerajem Odlična prilika za obiteljsko stanovanje, generacijski smještaj ili izdavanje. Put Gaja, Supetar, Brač Za više informacija ili dogovor razgledavanja, pošaljite poruku na ovaj profil ili nazovite/pošaljite poruku na Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218