KUĆA NA PRODAJU - SUPETAR, BRAČ

Eladó · Ház · Azonosító IB-21190

419 998 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 419 998 EUR
Négyzetméterár: 3281 EUR/m²
Lakóterület: 128 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 2011
Távolság a tengertől: 1,5 km
Távolság a repülőtértől: 14 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 128 m² esetén ez körülbelül havi 2133 EUR, illetve évi 25 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

0919842218 Frane KUĆA NA PRODAJU – SUPETAR, BRAČ Prodaje se kuća katnica u mirnom i tihom dijelu Supetra, u ulici Put Gaja – odlična lokacija na samo 5 minuta hoda od plaže, 7 minuta od rive i centra, te blizu dućana. Sve na dohvat ruke, a opet mirno i bez gužve. Kuća je useljiva, uređena na dvije etaže, s mogućnošću korištenja kao jedna veća obiteljska kuća ili dvije potpuno odvojene stambene jedinice. O gradnji: Izgradnja je započela oko 2000. godine, a završena 2011. godine kada je ishođena uporabna dozvola. Kuća je masivne gradnje – zidana ciglom s armiranim vertikalnim i horizontalnim serklažima, krov od gredica s ispunom od betona, hidroizolacijske ljepenke, staklene vune, parne brane, letvi i crijepa. Vanjska stolarija je stara oko 10 godina. Prizemlje: Hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije sobe i ostava – 64,63 m². Uz stan ide terasa, vanjsko stubište i parkiralište. Prvi kat: Hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, dvije sobe i balkon – 63 m². Kompletno obnovljen prije 5 godina. Uz stan ide balkon, vanjsko stubište i parkiralište. Dodatno: Asfaltirano parkiralište (uređeno prije 4 g.) s 2 vlastita parkirna mjesta, oko 30 m² Zasebno vanjsko kupatilo s vešerajem Odlična prilika za obiteljsko stanovanje, generacijski smještaj ili izdavanje. Put Gaja, Supetar, Brač Za više informacija ili dogovor razgledavanja, pošaljite poruku na ovaj profil ili nazovite/pošaljite poruku na Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218