KOSTRENA - Multi-unit Residential House

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19427

384.000 €

Osnovni podatki

Cena: 384.000 €
Cena na m²: 1745 €/m²
Bivalna površina: 220 m²
Površina zemljišča: 40 m²
Sobe: 9
Spalnice: 4
Kopalnice: 4
Oddaljenost od morja: 728 m
Oddaljenost od letališča: 10 km

56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

10,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 220 m² to znese približno 3300 € na mesec in 39.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija Nekretnine offers a double house in Kostrena with grounds and sea views. The property consists of 5 residential units comprising two studio apartments, 2 one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment in the attic. The property is currently in partial raw construction state, which is reflected in the lower price. One studio apartment is located in the newly built section and has its own building permit. The house can serve as a family residence or each unit can be rented separately for tourist purposes. Each unit has its own electricity and water meter. The property includes a portion of the grounds and an additional plot that can serve as parking. The roof has been renovated, new PVC joinery installed, underfloor heating in all rooms, and bathrooms and kitchens have been fitted with tiling and plumbing installations.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.