KOSTRENA - Multi-unit Residential House

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19427

384 000 €

Základní údaje

Cena: 384 000 €
Cena za m²: 1 745 €/m²
Obytná plocha: 220 m²
Plocha pozemku: 40 m²
Pokoje: 9
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 728 m
Vzdálenost od letiště: 10 km

56% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 220 m² to odpovídá přibližně 3 300 € měsíčně a 39 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija Nekretnine offers a double house in Kostrena with grounds and sea views. The property consists of 5 residential units comprising two studio apartments, 2 one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment in the attic. The property is currently in partial raw construction state, which is reflected in the lower price. One studio apartment is located in the newly built section and has its own building permit. The house can serve as a family residence or each unit can be rented separately for tourist purposes. Each unit has its own electricity and water meter. The property includes a portion of the grounds and an additional plot that can serve as parking. The roof has been renovated, new PVC joinery installed, underfloor heating in all rooms, and bathrooms and kitchens have been fitted with tiling and plumbing installations.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.