89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Kostrena · Kvarner · Kroatien
KOSTRENA - Haus mit mehreren Wohneinheiten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19427
384.000 €
Eckdaten
- Preis
- 384.000 €
- Preis pro m²
- 1.745 €/m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 40 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 728 m
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
56% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 220 m² ergibt das rund 3.300 € im Monat und 39.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija Immobilien bietet ein Doppelhaus in Kostrena mit Grundstück und Meerblick an. Das Anwesen besteht aus 5 Wohneinheiten, bestehend aus zwei Garçonnieren, 2 Einzimmerwohnungen und einer Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich derzeit in teilweisem Rohbau, daher ist der Preis günstiger. Eine Garçonniere befindet sich im neu errichteten Teil und verfügt über ihre eigene Baugenehmigung. Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden oder jede Wohnung kann separat zu touristischen Zwecken vermietet werden. Separate Strom- und Wasserzähler für jede Einheit. Zum Anwesen gehört ein Teil des Grundstücks sowie ein zusätzlich erworbener Bereich, der als Parkplatz dienen kann. Das Dach wurde erneuert, neue PVC-Fenster und -Türen installiert, Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt sowie Sanitäranlagen und Wasserleitungen in Bad und Küche hergestellt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.