To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Kostrena · Kvarner · Chorwacja

KOSTRENA - Multi-unit Residential House

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19427

384 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 384 000 €
Cena za m²: 1745 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 220 m²
Powierzchnia działki: 40 m²
Pokoje: 9
Sypialnie: 4
Łazienki: 4
Odległość od morza: 728 m
Odległość od lotniska: 10 km

56% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

10,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 220 m² daje to około 3300 € miesięcznie i 39 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija Nekretnine offers a double house in Kostrena with grounds and sea views. The property consists of 5 residential units comprising two studio apartments, 2 one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment in the attic. The property is currently in partial raw construction state, which is reflected in the lower price. One studio apartment is located in the newly built section and has its own building permit. The house can serve as a family residence or each unit can be rented separately for tourist purposes. Each unit has its own electricity and water meter. The property includes a portion of the grounds and an additional plot that can serve as parking. The roof has been renovated, new PVC joinery installed, underfloor heating in all rooms, and bathrooms and kitchens have been fitted with tiling and plumbing installations.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.