Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Kastav · Kvarner · Hrvaška
Kastav, Three-Storey Apartment in New Construction
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19740
746.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 746.000 €
- Cena na m²
- 5652 €/m²
- Bivalna površina
- 132 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od morja
- 2,3 km
- Oddaljenost od letališča
- 24 km
44 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 132 m² to znese približno 1980 € na mesec in 23.760 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Kastav, three-storey apartment in new construction. The ground floor comprises a living room and a kitchen with dining area. On the 1st floor there are two bedrooms and a bathroom. On the 2nd floor there is a master bedroom with bathroom and access to a terrace. The apartment includes a large yard with a swimming pool and a 25 m2 wine cellar, as well as two parking spaces. Quality finishes, underfloor heating, heat pump, Mitsubishi air conditioning unit, sauna and 4-person jacuzzi. The property is currently under construction. Excellent views and location near the centre of Kastav.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.