Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Kastav · Kvarner · Chorvatsko
Kastav, Three-Storey Apartment in New Construction
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19740
746 000 €
Základní údaje
- Cena
- 746 000 €
- Cena za m²
- 5 652 €/m²
- Obytná plocha
- 132 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 2,3 km
- Vzdálenost od letiště
- 24 km
44% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 132 m² to odpovídá přibližně 1 980 € měsíčně a 23 760 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Kastav, three-storey apartment in new construction. The ground floor comprises a living room and a kitchen with dining area. On the 1st floor there are two bedrooms and a bathroom. On the 2nd floor there is a master bedroom with bathroom and access to a terrace. The apartment includes a large yard with a swimming pool and a 25 m2 wine cellar, as well as two parking spaces. Quality finishes, underfloor heating, heat pump, Mitsubishi air conditioning unit, sauna and 4-person jacuzzi. The property is currently under construction. Excellent views and location near the centre of Kastav.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Novostavba
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.