Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Kastav · Kvarner · Horvátország
Kastav, Three-Storey Apartment in New Construction
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19740
746 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 746 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5652 EUR/m²
- Lakóterület
- 132 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Távolság a tengertől
- 2,3 km
- Távolság a repülőtértől
- 24 km
44%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,2%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 132 m² esetén ez körülbelül havi 1980 EUR, illetve évi 23 760 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Kastav, three-storey apartment in new construction. The ground floor comprises a living room and a kitchen with dining area. On the 1st floor there are two bedrooms and a bathroom. On the 2nd floor there is a master bedroom with bathroom and access to a terrace. The apartment includes a large yard with a swimming pool and a 25 m2 wine cellar, as well as two parking spaces. Quality finishes, underfloor heating, heat pump, Mitsubishi air conditioning unit, sauna and 4-person jacuzzi. The property is currently under construction. Excellent views and location near the centre of Kastav.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Új építésű
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.