Kastav, troetažni stan u novogradnji

Prodaja · Stan · Šifra IB-19740

746.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 746.000 €
Cijena po m²: 5.652 €/m²
Stambena površina: 132 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 2,3 km
Udaljenost od zračne luke: 24 km

44% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 132 m² to daje oko 1.980 € mjesečno i 23.760 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kastav, troetažni stan u novogradnji. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, te kuhinje s blagovaonica. Na 1. katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaona. Na 2. katu se masterbedroom s kupaonicom i izlazom na terasu. Stanu pripada veliko dvorište s bazenom i konobom od 25 m2, te dva parkirna mjesta. Kvalitetna oprema, podno grijanje, dizalica topline, Mitsubishi klima uređaj, sauna i jacuzzi za 4 osobe. Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje. Odličan pogled, te lokacija u blizi centra Kastva.