Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Kastav · Kvarner · Kroatien
Kastav, dreistöckiges Apartment in Neubau
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19740
746.000 €
Eckdaten
- Preis
- 746.000 €
- Preis pro m²
- 5.652 €/m²
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
44% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 132 m² ergibt das rund 1.980 € im Monat und 23.760 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kastav, dreistöckiges Apartment in Neubau. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im 2. Stock befindet sich ein Masterbedroom mit Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Die Immobilie verfügt über einen großen Hof mit Pool und einem Wirtschaftsgebäude von 25 m2 sowie zwei Parkplätze. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Mitsubishi-Klimaanlage, Sauna und Whirlpool für 4 Personen. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Bauphase. Hervorragende Aussicht und Lage in der Nähe des Zentrums von Kastav.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
