KARLOBAG - dvosobni apartman 50 m2, 1.kat, pogled more, parking

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21132

179.000 €

Osnovni podatki

Cena: 179.000 €
Cena na m²: 3510 €/m²
Bivalna površina: 51 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2025
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 800 m
Oddaljenost od letališča: 51 km

11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 51 m² to znese približno 765 € na mesec in 9180 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

KARLOBAG - Dvosobni apartman površine 50,12 m2, na prvom katu zgrade sa 6 apartmana, sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom iz koje se ide na lođu koja ima otvoreni pogled na more. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Apartman je pun svjetlosti i potpuno namješten, ugodan za boravak s lijepim panoramskim pogledom na more i planinu Velebit. Udaljenost od centra grada je 800 metara gdje su svi sadržaji kao i gradska plaža. Od Plaže Tatinja zračne linije ima 200 metara, plaža je omiljeno okupljalište bajkera iz cijelog svijeta. Održavana okućnica kao i kompletan apartman, urednog vlasništva.