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Karlobag · Kvarner · Croazia

KARLOBAG - dvosobni apartman 50 m2, 1.kat, pogled more, parking

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21132

179.000 €

Dati principali

Prezzo: 179.000 €
Prezzo al m²: 3510 €/m²
Superficie abitabile: 51 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dal mare: 800 m
Distanza dall'aeroporto: 51 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 51 m² corrisponde a circa 765 € al mese e 9180 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

KARLOBAG - Dvosobni apartman površine 50,12 m2, na prvom katu zgrade sa 6 apartmana, sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom iz koje se ide na lođu koja ima otvoreni pogled na more. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Apartman je pun svjetlosti i potpuno namješten, ugodan za boravak s lijepim panoramskim pogledom na more i planinu Velebit. Udaljenost od centra grada je 800 metara gdje su svi sadržaji kao i gradska plaža. Od Plaže Tatinja zračne linije ima 200 metara, plaža je omiljeno okupljalište bajkera iz cijelog svijeta. Održavana okućnica kao i kompletan apartman, urednog vlasništva.