KARLOBAG - dvosobni apartman 50 m2, 1.kat, pogled more, parking

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21132

179 000 €

Základní údaje

Cena: 179 000 €
Cena za m²: 3 510 €/m²
Obytná plocha: 51 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2025
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 800 m
Vzdálenost od letiště: 51 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 51 m² to odpovídá přibližně 765 € měsíčně a 9 180 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

KARLOBAG - Dvosobni apartman površine 50,12 m2, na prvom katu zgrade sa 6 apartmana, sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom iz koje se ide na lođu koja ima otvoreni pogled na more. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Apartman je pun svjetlosti i potpuno namješten, ugodan za boravak s lijepim panoramskim pogledom na more i planinu Velebit. Udaljenost od centra grada je 800 metara gdje su svi sadržaji kao i gradska plaža. Od Plaže Tatinja zračne linije ima 200 metara, plaža je omiljeno okupljalište bajkera iz cijelog svijeta. Održavana okućnica kao i kompletan apartman, urednog vlasništva.