KARLOBAG - dvosobni apartman 50 m2, 1.kat, pogled more, parking

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21132

179 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 179 000 EUR
Négyzetméterár: 3510 EUR/m²
Lakóterület: 51 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2025
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 800 m
Távolság a repülőtértől: 51 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 51 m² esetén ez körülbelül havi 765 EUR, illetve évi 9180 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

KARLOBAG - Dvosobni apartman površine 50,12 m2, na prvom katu zgrade sa 6 apartmana, sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom iz koje se ide na lođu koja ima otvoreni pogled na more. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Apartman je pun svjetlosti i potpuno namješten, ugodan za boravak s lijepim panoramskim pogledom na more i planinu Velebit. Udaljenost od centra grada je 800 metara gdje su svi sadržaji kao i gradska plaža. Od Plaže Tatinja zračne linije ima 200 metara, plaža je omiljeno okupljalište bajkera iz cijelog svijeta. Održavana okućnica kao i kompletan apartman, urednog vlasništva.