To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Karlobag · Kvarner · Chorwacja

KARLOBAG - dvosobni apartman 50 m2, 1.kat, pogled more, parking

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21132

179 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 179 000 €
Cena za m²: 3510 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 51 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Piętro: 1
Odległość od morza: 800 m
Odległość od lotniska: 51 km

11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 51 m² daje to około 765 € miesięcznie i 9180 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

KARLOBAG - Dvosobni apartman površine 50,12 m2, na prvom katu zgrade sa 6 apartmana, sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom iz koje se ide na lođu koja ima otvoreni pogled na more. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Apartman je pun svjetlosti i potpuno namješten, ugodan za boravak s lijepim panoramskim pogledom na more i planinu Velebit. Udaljenost od centra grada je 800 metara gdje su svi sadržaji kao i gradska plaža. Od Plaže Tatinja zračne linije ima 200 metara, plaža je omiljeno okupljalište bajkera iz cijelog svijeta. Održavana okućnica kao i kompletan apartman, urednog vlasništva.