Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
1 / 18
Karlobag · Kvarner · Kroatien
KARLOBAG - Zweizimmerwohnung 50 m2, 1. Stock, Meerblick, Parkplatz
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21132
179.000 €
Eckdaten
- Preis
- 179.000 €
- Preis pro m²
- 3.510 €/m²
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 800 m
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 51 m² ergibt das rund 765 € im Monat und 9.180 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
KARLOBAG - Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 50,12 m2 im ersten Stock eines Gebäudes mit 6 Wohnungen. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Wohnzimmer, von dem man auf eine Loggia gelangt, die einen offenen Meerblick bietet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Wohnung ist hell und vollständig möbliert, angenehm zum Wohnen mit schöner Panoramaaussicht auf das Meer und das Gebirge Velebit. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 800 Meter, wo sich alle Einrichtungen und der Stadtstrand befinden. Der Strand Tatinja liegt in Luftlinie 200 Meter entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt von Bikern aus der ganzen Welt. Gepflegtes Grundstück sowie die komplette Wohnung in ordnungsgemäßem Eigentum.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
