Kanfanar, kamena kuća u centru mjesta

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21582

498.000 €

Osnovni podatki

Cena: 498.000 €
Cena na m²: 1915 €/m²
Bivalna površina: 260 m²
Spalnice: 7
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 1904
Oddaljenost od morja: 6,9 km
Oddaljenost od letališča: 27 km

53 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Kanfanar, prodaje se stoljetna kamena kuća u centru mjesta U samom srcu Kanfanara, na iznimnoj lokaciji gdje su svi sadržaji na dohvat ruke, nalazi se ova jedinstvena kuća izgrađena davne 1904. godine. Nekada je služila kao gostionica, a u garaži se nalazila kovačnica, što joj daje poseban povijesni šarm. Nekretnina se prostire na zemljištu od 880 m², a ukupna stambena površina od 260 m² raspoređena je kroz podrum, prizemlje i kat. Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice i dodatnih prostorija: - Prizemlje: stan s ulaznim predsobljem, hodnikom, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonicom. - Kat: stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe i kupaonicom. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na pelete, uz dodatnih 5 klima uređaja. U dvorištu se nalazi 1 parkirno mjesto te ima i garažu. Kuća je djelomično renovirana, no zahtijeva dodatnu pažnju, što budućem vlasniku ostavlja priliku da je uredi u skladu sa svojim željama. Ova nekretnina, spoj tradicije i potencijala, idealna je prilika za obiteljsku kuću, turistički objekt ili investiciju.