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Kanfanar · Istria · Croazia

Kanfanar, kamena kuća u centru mjesta

In vendita · Casa · Riferimento IB-21582

498.000 €

Dati principali

Prezzo: 498.000 €
Prezzo al m²: 1915 €/m²
Superficie abitabile: 260 m²
Camere da letto: 7
Bagni: 2
Anno di costruzione: 1904
Distanza dal mare: 6,9 km
Distanza dall'aeroporto: 27 km

53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Kanfanar, prodaje se stoljetna kamena kuća u centru mjesta U samom srcu Kanfanara, na iznimnoj lokaciji gdje su svi sadržaji na dohvat ruke, nalazi se ova jedinstvena kuća izgrađena davne 1904. godine. Nekada je služila kao gostionica, a u garaži se nalazila kovačnica, što joj daje poseban povijesni šarm. Nekretnina se prostire na zemljištu od 880 m², a ukupna stambena površina od 260 m² raspoređena je kroz podrum, prizemlje i kat. Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice i dodatnih prostorija: - Prizemlje: stan s ulaznim predsobljem, hodnikom, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonicom. - Kat: stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe i kupaonicom. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na pelete, uz dodatnih 5 klima uređaja. U dvorištu se nalazi 1 parkirno mjesto te ima i garažu. Kuća je djelomično renovirana, no zahtijeva dodatnu pažnju, što budućem vlasniku ostavlja priliku da je uredi u skladu sa svojim željama. Ova nekretnina, spoj tradicije i potencijala, idealna je prilika za obiteljsku kuću, turistički objekt ili investiciju.