Kanfanar · Istra · Hrvatska

Kanfanar, kamena kuća u centru mjesta

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21582

498.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 498.000 €
Cijena po m²: 1.915 €/m²
Stambena površina: 260 m²
Spavaće sobe: 7
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 1904
Udaljenost od mora: 6,9 km
Udaljenost od zračne luke: 27 km

53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kanfanar, prodaje se stoljetna kamena kuća u centru mjesta U samom srcu Kanfanara, na iznimnoj lokaciji gdje su svi sadržaji na dohvat ruke, nalazi se ova jedinstvena kuća izgrađena davne 1904. godine. Nekada je služila kao gostionica, a u garaži se nalazila kovačnica, što joj daje poseban povijesni šarm. Nekretnina se prostire na zemljištu od 880 m², a ukupna stambena površina od 260 m² raspoređena je kroz podrum, prizemlje i kat. Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice i dodatnih prostorija: - Prizemlje: stan s ulaznim predsobljem, hodnikom, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonicom. - Kat: stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe i kupaonicom. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na pelete, uz dodatnih 5 klima uređaja. U dvorištu se nalazi 1 parkirno mjesto te ima i garažu. Kuća je djelomično renovirana, no zahtijeva dodatnu pažnju, što budućem vlasniku ostavlja priliku da je uredi u skladu sa svojim željama. Ova nekretnina, spoj tradicije i potencijala, idealna je prilika za obiteljsku kuću, turistički objekt ili investiciju.