Kanfanar, kamena kuća u centru mjesta

Eladó · Ház · Azonosító IB-21582

498 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 498 000 EUR
Négyzetméterár: 1915 EUR/m²
Lakóterület: 260 m²
Hálószobák: 7
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 1904
Távolság a tengertől: 6,9 km
Távolság a repülőtértől: 27 km

53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kanfanar, prodaje se stoljetna kamena kuća u centru mjesta U samom srcu Kanfanara, na iznimnoj lokaciji gdje su svi sadržaji na dohvat ruke, nalazi se ova jedinstvena kuća izgrađena davne 1904. godine. Nekada je služila kao gostionica, a u garaži se nalazila kovačnica, što joj daje poseban povijesni šarm. Nekretnina se prostire na zemljištu od 880 m², a ukupna stambena površina od 260 m² raspoređena je kroz podrum, prizemlje i kat. Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice i dodatnih prostorija: - Prizemlje: stan s ulaznim predsobljem, hodnikom, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonicom. - Kat: stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe i kupaonicom. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na pelete, uz dodatnih 5 klima uređaja. U dvorištu se nalazi 1 parkirno mjesto te ima i garažu. Kuća je djelomično renovirana, no zahtijeva dodatnu pažnju, što budućem vlasniku ostavlja priliku da je uredi u skladu sa svojim željama. Ova nekretnina, spoj tradicije i potencijala, idealna je prilika za obiteljsku kuću, turistički objekt ili investiciju.