280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Kanfanar · Istrien · Kroatien
Kanfanar, kamena kuća u centru mjesta
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21582
498.000 €
Eckdaten
- Preis
- 498.000 €
- Preis pro m²
- 1.915 €/m²
- Wohnfläche
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1904
- Entfernung zum Meer
- 6,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kanfanar, prodaje se stoljetna kamena kuća u centru mjesta U samom srcu Kanfanara, na iznimnoj lokaciji gdje su svi sadržaji na dohvat ruke, nalazi se ova jedinstvena kuća izgrađena davne 1904. godine. Nekada je služila kao gostionica, a u garaži se nalazila kovačnica, što joj daje poseban povijesni šarm. Nekretnina se prostire na zemljištu od 880 m², a ukupna stambena površina od 260 m² raspoređena je kroz podrum, prizemlje i kat. Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice i dodatnih prostorija: - Prizemlje: stan s ulaznim predsobljem, hodnikom, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonicom. - Kat: stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe i kupaonicom. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na pelete, uz dodatnih 5 klima uređaja. U dvorištu se nalazi 1 parkirno mjesto te ima i garažu. Kuća je djelomično renovirana, no zahtijeva dodatnu pažnju, što budućem vlasniku ostavlja priliku da je uredi u skladu sa svojim željama. Ova nekretnina, spoj tradicije i potencijala, idealna je prilika za obiteljsku kuću, turistički objekt ili investiciju.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.