Ičići, 2-bedroom apartment with parking

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19391

348.000 €

Osnovni podatki

Cena: 348.000 €
Cena na m²: 5524 €/m²
Bivalna površina: 63 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 82 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

41 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 63 m² to znese približno 945 € na mesec in 11.340 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Ičići, we are selling an apartment located on a high ground floor, consisting of a kitchen with dining area, living room, two bedrooms of which one has access to a terrace, and one smaller room. A terrace of 8 m2 which is partly covered with beautiful and open views of the sea, islands and the surrounding greenery. The apartment includes one parking space located within the property grounds. The apartment is neat, well-maintained and furnished and is being sold as such. Due to its proximity to the sea and beaches, the apartment is very attractive both as an investment and for living.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.