89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 25
Opatija - Okolica · Kvarner · Kroatien
Ičići, 2-Zimmer + Nebenraum mit Parkplatz
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19391
348.000 €
Eckdaten
- Preis
- 348.000 €
- Preis pro m²
- 5.524 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 82 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
41% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 63 m² ergibt das rund 945 € im Monat und 11.340 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ičići, wir verkaufen eine Wohnung auf erhöhtem Erdgeschoss, bestehend aus Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, und einem weiteren kleineren Zimmer. Terrasse von 8 m² mit teilweiser Überdachung und herrlichem, freiem Blick auf das Meer, die Inseln und das Grün in der Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist gepflegt, gut instand gehalten und möbliert und wird als solche verkauft. Aufgrund der Nähe zum Meer und zu den Stränden ist die Wohnung sehr interessant als Kapitalanlage, aber auch zum Leben.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.