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Opatija - Okolica · Kvarner · Croazia

Ičići, 2-bedroom apartment with parking

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19391

348.000 €

Dati principali

Prezzo: 348.000 €
Prezzo al m²: 5524 €/m²
Superficie abitabile: 63 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 82 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

41% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 63 m² corrisponde a circa 945 € al mese e 11.340 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ičići, we are selling an apartment located on a high ground floor, consisting of a kitchen with dining area, living room, two bedrooms of which one has access to a terrace, and one smaller room. A terrace of 8 m2 which is partly covered with beautiful and open views of the sea, islands and the surrounding greenery. The apartment includes one parking space located within the property grounds. The apartment is neat, well-maintained and furnished and is being sold as such. Due to its proximity to the sea and beaches, the apartment is very attractive both as an investment and for living.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.