Ičići, 2-bedroom apartment with parking

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19391

348 000 €

Základní údaje

Cena: 348 000 €
Cena za m²: 5 524 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 82 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

41% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 63 m² to odpovídá přibližně 945 € měsíčně a 11 340 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Ičići, we are selling an apartment located on a high ground floor, consisting of a kitchen with dining area, living room, two bedrooms of which one has access to a terrace, and one smaller room. A terrace of 8 m2 which is partly covered with beautiful and open views of the sea, islands and the surrounding greenery. The apartment includes one parking space located within the property grounds. The apartment is neat, well-maintained and furnished and is being sold as such. Due to its proximity to the sea and beaches, the apartment is very attractive both as an investment and for living.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.