Ičići, 2s+db s parkingom

Prodaja · Stan · Šifra IB-19391

348.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 348.000 €
Cijena po m²: 5.524 €/m²
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 82 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

41% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 63 m² to daje oko 945 € mjesečno i 11.340 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ičići, prodajemo stan smješten na visokom prizemlju, a sastoji se od kuhinje s blagovaonom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu i još jedne manje sobe. Terasa od 8 m2 koja je dijelom natkrivena s prekrasnim i otvorenim pogledom na more i otoke i zelenilo koje se nalazi u okruženju. Stanu pripada jedno parkirno mjesto smješteno u krugu okućnice. Stan je uredan, održavan i namješten i kao takav se i prodaje. Zbog blizine mora i plaža stan je vrlo interesantan za investiciju, ali i za život.