To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 25

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Ičići, 2-bedroom apartment with parking

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19391

348 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 348 000 €
Cena za m²: 5524 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 63 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 82 m
Odległość od lotniska: 25 km

41% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 63 m² daje to około 945 € miesięcznie i 11 340 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ičići, we are selling an apartment located on a high ground floor, consisting of a kitchen with dining area, living room, two bedrooms of which one has access to a terrace, and one smaller room. A terrace of 8 m2 which is partly covered with beautiful and open views of the sea, islands and the surrounding greenery. The apartment includes one parking space located within the property grounds. The apartment is neat, well-maintained and furnished and is being sold as such. Due to its proximity to the sea and beaches, the apartment is very attractive both as an investment and for living.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.