GRIŽANE - HOUSE WITH THREE APARTMENTS

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19379

260.000 €

Osnovni podatki

Cena: 260.000 €
Cena na m²: 1477 €/m²
Bivalna površina: 176 m²
Sobe: 6
Spalnice: 4
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 3,7 km
Oddaljenost od letališča: 12 km

62 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

12,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 176 m² to znese približno 2640 € na mesec in 31.680 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We offer a beautiful house with 3 apartments, located in Grižane. Renovated and modernly furnished in rustic style. It features spacious terraces with sea views, requiring no further investment! 1st apartment: 2 bedrooms + kitchen + living room + bathroom = 76 m² 2nd apartment: 1 bedroom + living room + bathroom = 50 m² 3rd apartment: studio = 25 m² The house includes an 18 m² garage and 2 additional parking spaces. An opportunity for family enjoyment, as well as tourist rental potential. Agent's recommendation!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.