GRIŽANE - HOUSE WITH THREE APARTMENTS

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19379

260 000 €

Základní údaje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 1 477 €/m²
Obytná plocha: 176 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 3,7 km
Vzdálenost od letiště: 12 km

62% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

12,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 176 m² to odpovídá přibližně 2 640 € měsíčně a 31 680 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We offer a beautiful house with 3 apartments, located in Grižane. Renovated and modernly furnished in rustic style. It features spacious terraces with sea views, requiring no further investment! 1st apartment: 2 bedrooms + kitchen + living room + bathroom = 76 m² 2nd apartment: 1 bedroom + living room + bathroom = 50 m² 3rd apartment: studio = 25 m² The house includes an 18 m² garage and 2 additional parking spaces. An opportunity for family enjoyment, as well as tourist rental potential. Agent's recommendation!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.