GRIŽANE - HOUSE WITH THREE APARTMENTS

Eladó · Ház · Azonosító IB-19379

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 1477 EUR/m²
Lakóterület: 176 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 3,7 km
Távolság a repülőtértől: 12 km

62%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 176 m² esetén ez körülbelül havi 2640 EUR, illetve évi 31 680 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer a beautiful house with 3 apartments, located in Grižane. Renovated and modernly furnished in rustic style. It features spacious terraces with sea views, requiring no further investment! 1st apartment: 2 bedrooms + kitchen + living room + bathroom = 76 m² 2nd apartment: 1 bedroom + living room + bathroom = 50 m² 3rd apartment: studio = 25 m² The house includes an 18 m² garage and 2 additional parking spaces. An opportunity for family enjoyment, as well as tourist rental potential. Agent's recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.