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Vinodolska Općina · Kvarner · Croazia

GRIŽANE - HOUSE WITH THREE APARTMENTS

In vendita · Casa · Riferimento IB-19379

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Prezzo al m²: 1477 €/m²
Superficie abitabile: 176 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Distanza dal mare: 3,7 km
Distanza dall'aeroporto: 12 km

62% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

12,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 176 m² corrisponde a circa 2640 € al mese e 31.680 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We offer a beautiful house with 3 apartments, located in Grižane. Renovated and modernly furnished in rustic style. It features spacious terraces with sea views, requiring no further investment! 1st apartment: 2 bedrooms + kitchen + living room + bathroom = 76 m² 2nd apartment: 1 bedroom + living room + bathroom = 50 m² 3rd apartment: studio = 25 m² The house includes an 18 m² garage and 2 additional parking spaces. An opportunity for family enjoyment, as well as tourist rental potential. Agent's recommendation!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.