Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
GRIŽANE - HAUS MIT DREI WOHNUNGEN
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19379
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 1.477 €/m²
- Wohnfläche
- 176 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 3,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
62% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 176 m² ergibt das rund 2.640 € im Monat und 31.680 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten ein wunderschönes Haus mit 3 Wohnungen in Grižane an. Renoviert und modern im rustikalen Stil gestaltet. Besitzt großzügige Terrassen mit Meerblick, ohne weitere Investitionen erforderlich! 1. Wohnung: 2 Zimmer + Küche + Wohnzimmer + Badezimmer = 76 m2 2. Wohnung: 1 Zimmer + Wohnzimmer + Badezimmer = 50 m2 3. Wohnung: Garçonniere = 25 m2 Das Haus verfügt über eine Garage von 18 m2 sowie zusätzlich 2 Parkplätze. Gelegenheit zum Genießen mit der Familie, aber auch für Vermietung an Touristen. Maklerempfehlung!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
